Методическая разработка урока по дисциплине мдк.03.01
«Организация работ по обеспечению санитарного содержания
и благоустройству общего имущества многоквартирного дома»
«Организация работ по обеспечению санитарного содержания
и благоустройству общего имущества многоквартирного дома»
Объекты на придомовой территории.
Обустройство и содержание детских площадок
Соколова Татьяна Витальевна,
преподаватель Санкт-Петербургское государственное бюджетное
Профессиональное образовательное учреждение
«Колледж метростроя»
План-конспектпреподаватель Санкт-Петербургское государственное бюджетное
Профессиональное образовательное учреждение
«Колледж метростроя»
Цели занятия:
Образовательная – формирования у обучающихся понятия обустройства придомовой территории; разъяснение важности содержания детских игровых зон в соответствии с нормами и стандартами.
Развивающая – формирование у обучающихся умений оформлять исполнительную документацию в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
Воспитательная - формирование научного мировоззрения, воспитание эстетической культуры восприятия материального мира.
Основные знания и умения - виды и содержание работ по санитарному состоянию, безопасному проживанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома; организовывать и контролировать работы по санитарному обслуживанию, безопасному проживанию, благоустройству общего имущества многоквартирного дома.
Формы работы обучающихся: фронтальная, индивидуальная.
Тип занятия: комбинированный.
Методическое оснащение и оборудование: ПК, проектор, интернет, интерактивная доска, конспект, источник: https://www.gkh.ru/article/102663-pravila-oformleniya-i-blagoustroystva-detskoy-ploshchadki-vo-dvore-mnogokvartirnogo-doma
Структура и ход занятия:
- Организационный момент.
- Проверка теоретического материала.
- Объяснение нового материала.
- Закрепление материала.
- Подведение итогов занятия.
- Домашнее задание.
- Организационный момент:
- Контроль посещаемости.
- Проверка готовности учащихся к уроку.
- Сообщение темы и задач урока.
- Проверка теоретического материала.
- Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?
- Кто является ответственным за содержание общего имущества?
- Какие требования предъявляются к придомовым земельным участкам?
- Какие объекты могут располагаться на придомовой территории?
- Объяснение нового материала.
Детские площадки, которые расположены на придомовой территории, относятся к общедомовому имуществу. Их обязаны содержать управляющие организации. Давайте разберемся, какие нормы и требования предъявляют к детским площадкам во дворе МКД, как реагировать на жалобы жителей по их обустройству, а также узнаем о правилах поведения на игровых площадках и что можно предъявить нарушителям.
- Кто отвечает за благоустройство и обслуживание детской площадки
Если на придомовой территории отсутствует игровая зона, ответственным за её организацию является только муниципалитет. Для этого УК вместе с собственниками необходимо организовать общее собрание и направить соответствующее письменное обращение в местную администрацию. Организацией и монтажом детских площадок занимаются органы местного самоуправления, так как в местном бюджете на данные цели заложены средства.
Ещё один способ организовать детскую площадку на придомовой территории – обустроить её за счёт средств собственников. В данном случае необходимо также проведение общего собрания собственников с представителями УК. Копия протокола с принятым решением о возведении детской площадки за счёт собственных средств жильцами должна быть направлена в управление архитектуры и проектирования. Управление подготавливает проект, определяет окончательную сметную стоимость обустройства и предоставляет перечень документов, которые жителям МКД необходимо собрать для утверждения возведения элемента благоустройства.
В обоих случаях (возведение площадки за счёт муниципальных или личных средств, но на общедомовой территории) детская площадка также будет оставаться в общедомовой собственности, а её содержанием и ремонтом будет заниматься управляющая организация, согласно договору управления. Если игровая площадка возведена на муниципальной территории, её содержанием и ремонтом должны заниматься органы местного самоуправления.
Контролировать техническое состояние игровой зоны входит в обязанность УК, ТСЖ, ЖСК и включает в себя:
- проверка оборудование перед вводом в эксплуатацию;
- плановый осмотр 1 раз в год;
- регулярный осмотр на основании поступающих жалоб от собственников. Ежегодно осматривайте игровую площадку на предмет неисправностей. Результаты осмотра фиксируйте в отдельном акте.
- Жалобы жителей по поводу обустройства площадки
- Правила поведения на детской площадке
Что запрещено делать на детской площадке:
- разбрасывать твёрдый бытовой мусор;
- курить и распивать спиртное;
- заниматься выгулом собак, кошек и других домашних животных;
- жечь костёр;
- парковать автомобили и другой транспорт;
- нарушать режим тишины и спокойствия в ночные часы до с 23:00 до 7:00;
- обрывать или ломать зелёные насаждения;
- ломать или использовать не по назначению оборудование;
- употреблять пищу и напитки;
- приносить и оставлять взыво-, пожароопасные вещества;
- пытаться самостоятельно починить неисправные элементы;
- посещать территорию в состоянии алкогольного опьянения;
- совершать противоправные действия в отношении других посетителей площадки;
- переносить оборудование с одного места на другое, переворачивать, откручивать или снимать детали;
- кататься на велосипеде, роликовых коньках, самокатах, если отсутствуют специально отведённые и огороженные места для совершения трюковых элементов.
Скачайте объявление о запрете выгула собак на детской площадке и разместите его в месте общего пользования. Правила оформления и благоустройства детской площадки во дворе многоквартирного дома.
Основные правила пользования площадкой должны быть отражены на табличке у входа. Пример таблички приведён ниже. Правила оформления и благоустройства детской площадки во дворе многоквартирного дома.
- Нормы и требования к обустройству детской площадки во дворе МКД
Основными нормативными актами являются:
- ГОСТ Р 52167-2012;
- ГОСТ Р 52168-2012;
- ГОСТ Р 52169-2012;
- ГОСТ Р 52301;
- ГОСТ 2.601;
- Нормативы СП 31-115-2006;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031;
- ПП РФ от 26 декабря 2014 года №1521.
Всего разработано 13 государственных стандартов, которые предписывают требования к покрытию игровой зоны, материалам, из которых изготовлен инвентарь, расположению игровых и спортивных элементов, их безопасности и прочности.
Рассмотрим основные из них.
- Детские площадки должны быть изолированы от проезжей части, парковки, мест складирования ТБО, пешеходных зон;
- Обязательно наличие зелёных насаждения вокруг игровой зоны для создания тени в солнечные и жаркие дни, если такой технической возможности нет, то обязательным является наличие навеса, веранды, беседки. Эти же элементы позволят укрыться от осадков и ветра;
- Покрытие территории площадки должно соответствовать требованиям безопасности, быть упругим, не травмоопасным, гладким, допускается использование резинового покрытия, песчаного, в виде плотного газона;
- Не должно быть низко свисающих сучьев деревьев и кустарников, булыжников, торчащей из земли арматуры и других элементов, способных причинить травму;
- Обязательным является наличие освещения, скамеек и урн;
- Края оборудования должны быть закруглёнными;
- Не допускается наличие бетонных бордюров;
- Навесные элементы инвентаря должны быть расположены на высоте 60 см. от поверхности;
- Игровое и спортивное оборудование должно иметь перила и борта высотой не менее 15 см;
- Каждый игровой и спортивный элемент должен иметь паспорт безопасности и соответствия ГОСТу;
- Допускается использование металлических, синтетических и деревянных элементов. Применяемые материалы должны быть безопасны для здоровья и ребёнка и окружающей среды;
- Размер игровой зоны определяется, исходя из нормы: 0,5 – 0,7 квадратных метров на 1 жителя;
- Управляющая организация обязана производить плановый ежегодный осмотр инвентарь и территории детского игрового комплекса, с целью выявления неисправностей и их устранения.
- Закрепление изученного материала.
- Кто отвечает за содержание детских игровых площадок?
- Каково значение содержания детских игровых площадок?
- Составьте Акта осмотра и проверки оборудования детских игровых площадок.
- Подведение итогов урока.
- Домашнее задание.
